Viladům Praha-Braník 1: 3. etapa
Cíl partnera je nákup rozestavěného bytového domu v Praze-Braníku a následné financování výstavby.
O projektu
Partner se zavázal k dodání pravomocného stavebního povolení.
Bytový dům se bude skládat ze tří nadzemních podlaží a jednoho podzemního podlaží. V objektu vznikne 7 bytových jednotek, garáže a sklepy. Plánují se zde byty v dispozicích 1+kk, 2+kk a 4+kk. Celková započitatelná plocha všech bytových jednotek činí 606,2 m². Přístup je zajištěn z veřejně přístupné obecní komunikace.
Stavba se nachází v klidné části Prahy 4 – Braník v sousedství lesa, ve vhodné lokalitě pro rezidenční bydlení, přibližně 5 km jižním směrem od centra města. Je zde dobrá občanská vybavenost i dopravní dostupnost s nejbližší autobusovou zastávkou přibližně 8 minut chůze od domu.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 30 450 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 40 600 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 5 274 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Pozemky parc.č. 2373/2, 2373/5, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 963 včetně příslušenství. Zapsáno na LV: 1362 v k.ú. Braník, obec Braník, okres Hl.m.Praha
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: SPV Viladům v Závitu s.r.o., IČO: 21285543
- Osobní ručení: TOMÁŠ DVOŘÁK, dat. nar. 13. června 1989
- Ručení: D.W.I. Group, a. s., IČ: 11637412
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti.
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 24 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
