Viladům Praha-Šterboholy 1: 1. etapa
Cílem partnera je refinancování nákupu rozestavěného bytového domu v Praze-Štěrboholích a jeho následná výstavba.
O projektu
Po dokončení bude dům obsahovat celkem 9 bytových jednotek o dispozicích 2+kk a 2+1. Bytové jednotky v 1. nadzemním patře budou disponovat předzahrádkou. V rámci projektu bude pro budoucí majitele jednotek k dispozici 6 garážových a 8 venkovních parkovacích stání. Výstavba je aktuálně z více než poloviny dokončena a úplné ukončení stavby se plánuje na začátek roku 2025.
Nemovitost se nachází v klidné lokalitě vhodné pro rezidenční bydlení v ulici Pod Valem v Praze 10, přibližně 13 km východním směrem od centra města s relativně dobrou dopravní dostupností a návazností.
Způsoby zajištění
Úvěr v celkové výši první tranše 30 000 000 Kč je zajištěn nemovitostí v hodnotě 40 000 000 Kč (LTV 75 %). V této etapě první tranše vybíráme 10 803 000 Kč
Zajištění:
- Zástavní právo na nemovitosti: Soubor bytových/nebytových jednotek na pozemku parc. č. 112/3, 439/106, 439/152, to vše zapsáno na LV 921 v k. ú. Štěrboholy
- Zástavní právo k obchodnímu podílu: D.W.I. Invest s.r.o., IČ: 11637412
- Osobní ručení: Tomáš Dvořák, datum narození 13. června 1989
- Ručitel: D.W.I. Group, a. s., IČO: 11637412
- Notářský zápis s doložkou přímé vykonatelnosti
Financování projektu
Po úspěšném profinancování projektu má partner 12 měsíců na splacení jistiny úvěru.
Partner bude projekt financovat z prodeje nemovitosti zajišťující úvěr nebo refinancováním z bankovního úvěru.
Informace o tom, jaké má partner možnosti předčasného splacení úvěru, jsou uvedeny v části D, odrážce d) listu klíčových informací pro investory (KIIS).
Informace ohledně rizikového skóre projektu najdete v Tabulce risk scoringu.
Časté dotazy
První zisk dostanete vyplacený po měsíci od odeslání vybrané částky partnerovi daného projektu a následně každý další měsíc po délku investice, a to vždy ve stejný den.
Ano, úroková sazba je fixní, tedy neměnná. Věříme, že stabilita portfolia přinese investorům větší jistoty.
Ano, investice je zajištěná nemovitostí, na kterou se váže zástavní právo. Kdyby nastal jakýkoli problém, využije se zástavy na nemovitost, nemovitost se prodá a naši investoři budou vyplaceni.
Může se stát, že partner přestane splácet svůj úvěr. V tento okamžik zahajujeme vymáhání a požadujeme uhrazení veškerých pohledávek. V nejhorším možném případě se může stát, že se nemovitost, na kterou je dané zástavní právo, prodá a my vyplatíme své investory poměrnou částí na základě toho, kolik investovali.
Vaše investice přispívá k dosažení požadované částky. V okamžiku, kdy je částka vybrána a uběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky. Pokud by nebyla vybrána požadovaná částka, vracíme celý obnos vaší investice zpátky do Investown peněženky.
Jakmile se vybere celá požadovaná částka a doběhne lhůta na rozmyšlenou, podepisujeme zástavní smlouvy a částku odesíláme partnerovi, který následně projekt realizuje a měsíčně splácí úroky.
V případě, že budete potřebovat investice ukončit předčasně, můžete ji nabídnout dalším uživatelům na Tržišti. Jakýkoliv ověřený uživatel ji od vás může koupit.
Po uplynutí délky investice se vám vrátí všechny investované peníze do Investown peněženky, odkud si je buď můžete vybrat na svůj bankovní účet, nebo je znovu investovat do nového projektu.
.png)
