Zdanění výnosů za rok 2025: přinášíme jednoduchý návod

📣 Tento článek jsme pro vás aktualizovali 16. 12. 2025
‍
Co by vám nemělo ujít? Ne všechny výnosy z Investownu se daní stejně. Níže v článku zjistíte, jak se daní výnosy z crowfundingu, odměna za doporučení nebo třeba bonusový výnos. Také jsme článek rozšířili o rozcestník k daním.

‍

Upozornění: Tento článek poskytuje obecné informace a nenahrazuje daňové poradenství.

‍

Kdy musíte své investice danit?

Pokud jste prostřednictvím Investownu dosáhli zisku z investic (například formou úroků z participací nebo výnosů z úvěrů zajištěných nemovitostmi), podléhají tyto příjmy zdanění, jestliže přesáhnou určitou hranici. Nezapomeňte však, že daň se vztahuje pouze na výnosy, nikoli na investovanou částku.

• Zaměstnanci: Povinnost podat daňové přiznání vzniká, pokud máte vedle příjmů ze zaměstnání další příjmy (např. z investic, pronájmu nemovitosti nebo zahraniční dividendy) přesahující 20 000 Kč ročně, musíte podat daňové přiznání. Pro zjištění, zda jste dosáhli této hranice, je třeba sečíst všechny vaše zdanitelné příjmy včetně výnosů z Investownu, jiných investic, zahraničních dividend, příjmů z pronájmu aj.
• OSVČ: Podnikatelé podávají daňové přiznání, pokud jejich příjem přesáhl částku 50 000 Kč. Podnikatelé v režimu paušální daně musí z tohoto režimu vystoupit a podat daňové přiznání, pokud jejich zdanitelné příjmy (včetně kapitálových příjmů z Investownu, nájmu a ostatních příjmů) přesáhnou 50 000 Kč za zdaňovací období.
• Ostatní příjmy včetně příležitostných: V případě, že jste dosáhli ostatních/příležitostných příjmů nad 50 000 Kč ročně (např. z prodeje vlastních produktů nebo krátkodobého pronájmu), jste rovněž povinni přiznání podat.

Jaká je sazba daně?

Obvykle se zdanění provádí sazbou 15 %. Jestliže ale váš celkový základ daně (veškeré příjmy z hlavní i vedlejší činnosti, pronájmu, investic) přesáhne 36násobek průměrné mzdy (pro zdaňovací období 2025 činí 1 701 168 Kč rok), příjmy nad touto hranicí se daní sazbou 23 %. 

Jinými slovy, pokud součet všech vašich příjmů za kalendářní rok nepřesáhl 36násobek průměrné mzdy, váš výnos z Investownu se daní 15% sazbou.

‍

Jak příjem vykázat?

Výnosy z crowdfundingu a zákonné úroky z prodlení na Investownu jsou zdaňovány jako příjmy z kapitálového majetku a daní se dle § 8 odst. 1 písm. g) Zákona o daních z příjmů (dále ZDP). Výnosy z participací na starších investičních příležitostech, stejně jako příjmy ze smluvních pokut, bonusový výnos či jakékoliv odměny (např. za doporučení) pak podléhají zdanění podle § 10 stejného zákona, tj. jako ostatní příjmy. Nezapomeňte, že v případě ostatních příjmů existuje možnost osvobození příjmu od daně, a to do výše 50 000 Kč v úhrnu s ostatními příjmy stejného druhu.

‍

Kde najít podklady?

Coby investoři na Investownu je od nás budete mít k dispozici ve svém účtu v sekci Dokumenty. Nejpozději na konci ledna 2026 tam najdete přehledný výpis, který si snadno stáhnete a přiložíte k daňovému přiznání. 

Jak se vyznat ve Výkazu příjmů?

Pro daňové účely jsou relevantní pouze Výnosy z investic. U kapitálových příjmů obvykle nelze uplatnit související výdaje, v našem případě Náklady. Příjmy a Výdaje sice probíhají na vašem účtu, ale daňový dopad nemají. Pro daňové přiznání je třeba sečíst výnosy dle § 8 (tj. výnosy z crowdfundingu a zákonné úroky z prodlení), které uvedete v daňovém přiznání. V případě ostatních výnosů (dle  § 10 ZDP) je potřeba revidovat i vaše ostatní příjmy tohoto druhu a stanovit, zdali překročí hranici 50 000 Kč.

Aktuálně jsme pro vás Výkaz z příjmů zpřehlednili a výnosy jsme rovnou rozdělili, abyste hned věděli, jaký příjem daníte podle jakého paragrafu.

TIP: Vyplacené Premium bonusy stejně jako odměny (např. za doporučení) se daní jako ostatní příjmy podle § 10 ZDP.

Pozor: Investice prostřednictvím crowdfundingových platforem (jako je Investown) nepodléhají časovému testu osvobození od daně.

Jak správně vyplnit daňové přiznání?

1. Shromážděte podklady: Stáhněte si výpisy z účtu Investown a další relevantní dokumenty. Výkaz příjmů z Investownu za rok 2025 si stáhněte ze svého Investown účtu po přihlášení.
   
2. Použijte správný formulář: Najdete jej na stránkách Finanční správy nebo využijte portál Moje daně. 
   💡Nezapomeňte: Podnikatelé mají povinnost podat daňové přiznání elektronicky.

3. Uveďte příjmy z investic: V daňovém přiznání je uveďte do správné sekce, jak vysvětlujeme výše.
4. Nezapomeňte na slevy a odčitatelné položky: Například slevy na děti, úroky z hypotéky nebo dary mohou snížit vaši daňovou povinnost.

‍

Důležité termíny pro rok 2026

• Standardní termín pro fyzické podání: do 1. dubna 2026.
• Elektronické podání: do 2. května 2026. Přečtěte si více informací o termínech podání přiznání.
• S daňovým poradcem: do 1. července 2026.

‍

Kdy vyhledat pomoc odborníka?

Zvažte konzultaci s daňovým poradcem, pokud:

• Máte příjmy z investic prostřednictvím zahraničních platforem.
• Váš celkový základ daně přesahuje hranici pro vyšší sazbu 23 %.
• Řešíte složitější situace, jako třeba kombinaci příjmů z pronájmu, podnikání a investic.

‍TIP: Seznam certifikovaných daňových poradců najdete na stránkách Komory daňových poradců ČR.

‍

Stáhněte si kompletní daňový rozcestník, který pro Investown připravila poradenská společnost Accace. V případě potřeby je dostupný i v anglickém jazyce.

‍

Doporučení na závěr

Daňové přiznání se týká všech vašich zdanitelných příjmů a žádný z nich byste neměli opomenout. Do příjmů, které je třeba uvést v daňovém přiznání, patří nejen mzda, ale také příjmy z pronájmu nemovitostí, výnosy z investic nebo příjmy z hazardních her. Pro jistotu si na stránkách finanční správy ověřte, co všechno musíte v daňovém přiznání uvést

‍

Pro daňový rok 2025 nedošlo k zásadním změnám v pravidlech zdanění investic oproti roku 2024, ale vždy doporučujeme sledovat aktuální legislativu nebo se poradit s odborníkem.

‍