Blog Investownu

Všechny úvěry, do kterých můžete v Investownu investovat jsou zajištěné nemovitostmi. Kdo a jakým způsobem určuje jejich hodnotu?

U zrodu Investownu stáli čtyři kluci. Dnes už je nás několik desítek. Společně tvoříme základy největší komunity crowdfundingového investování v České republice. Rozhodli jsme se, že vám trochu poodhalíme oponu a ukážeme, kdo pro vás tvoří Investown. Jste zvědaví?

Podnikatel Marian Stoyanov se za poslední rok obrátil na Investown hned několikrát. Zpátky k nebankovnímu způsobu financování ho vždy vedla důvěra a lidský přístup nejen v obchodním týmu. Díky platformě zatím získal finance na 4 projekty ve výši téměř 44 milionů korun, investoři cílové částky vybrali v součtu za 97 hodin.

Každý investor u otevřeného projektu vidí několik klíčových informací, které mu pomohou s rozhodováním, jestli investuje zrovna do tohoto konkrétního projektu. Vedle výnosu a ratingu je tu ještě jedna zásadní metrika a tou je LTV. Nově jsme upravili způsob, jakým LTV zobrazujeme u tranší. Pojďme se podívat na detail.

Investice do realitních projektů není sprint, ale spíš maraton. A stejně jako u každého dlouhodobého plánu se někdy některý krok zpozdí. Ať už jde o opožděnou splátku úroků, díky které vám přijdou později výnosy nebo o zpožděné vrácení jistiny, kdy se odkládá dokončení projektu. Proč se to děje?

První developerský projekt v České republice z lodních kontejnerů investory nadchl natolik, že cílovou částku ve výši 32 milionů proinvestovali za rekordní 3,5 hodiny. Jakub Zaviačič ze společnosti HANDEL STAV HOME s.r.o. si na celé spolupráci pochvaluje nejen rychlost, ale také celkový přístup Investownu.

Zvažujete financování podnikatelského projektu, ať už jde o výstavbu, rekonstrukci nebo třeba nákup investiční nemovitosti? Jestli si nejste jistí, zda požádat o financování v bance, nebo u nebankovního poskytovatele, přečtěte si tento článek. Ukážeme vám, kdy se vyplatí poptat financování u Investownu a kdy v bance.

Flexibilita, férové podmínky a hlavně rychlost čerpání peněz a přívětivější podmínky než v bance. Tak hodnotí svou zkušenost z financování skrze Investown Adam Kuchař, zkušený developer a majitel společnosti NISEKO.

Díky vašim podnětům přinášíme hned tři novinky, které vám usnadní orientaci a poskytnou přesnější pohled na výnosy i stav vašich peněz. Které to jsou?

Říká se, že čas jsou peníze. A ve světě nemovitostí to platí dvojnásob. Pokud zrovna řešíte, kde získat finance pro svůj developerský projekt, na rozvoj podnikání nebo třeba na nákup pozemků, umíme vám s tím pomoci. Na Investownu můžete získat finance rychle, flexibilně a bez zbytečné byrokracie.

Podle čeho se rozhodujete, kam investujete? Dáte raději na pocit, nebo důkladně analyzujete všechna dostupná data? Na Investownu můžete vycházet z velkého množství informací, které najdete u každé investiční příležitosti. Pomohou vám udělat dobré rozhodnutí. Přečtěte si, které to jsou.

Investování je nejefektivnější způsob, jak ochránit a zhodnotit své úspory. Díky skupinovému investování přes Investown se můžete podílet na financování reálných projektů prostřednictvím úvěrů zajištěných nemovitostmi, aniž byste museli kupovat vlastní nemovitost. Zaregistrujte se a začněte ještě dnes, je to jednoduché.

Jarní setkání Alana Pocka, CEO Investownu, s naší komunitou investorů, přineslo spoustu zajímavých témat. Probrali jsme finanční výsledky za uplynulý rok, plány na letošek i všechny produktové novinky. A také jsme poprvé přivítali hosty v roli řečníků.

Označení pasivní příjem poslední roky fungovalo skoro jako zaklínadlo. Každý ho chtěl, každý o něm mluvil a sociální sítě byly plné rad, jak si ho vytvořit. Jenže realita je složitější. Pojďme se na to podívat detailně.

Legendární investor Warren Buffett nazývá složené úročení „osmým divem světa“ a říká, že kdo mu rozumí, dokáže ho využít ve svůj prospěch. Právě složené úročení hraje zásadní roli v tom, jak rychle poroste váš investovaný kapitál a jak efektivně dosáhnete svých finančních cílů.

QB Economy, stavební firma z Beskyd, se zaměřuje na precizní a kvalitní výstavbu. Jako alternativní zdroj financování pro svůj projekt Vily Nové Dvory u Frýdku-Místku se rozhodla využít právě Investown. A výsledek? Rychlost, jednoduchost a úspěšné dokončení projektu.

Společně s Dominikem Vávrou, spoluzakladatelem a CTO Investownu, který se stará o technologické zabezpečení platformy, jsme pro vás připravili přehled nejdůležitějších bezpečnostních pravidel.

Investown Tržiště je sekundární trh, kde investici snadno prodáte dalším investorům, nebo ji od nich naopak koupíte. Prodávající se tak rychle dostane ke svým penězům a kupující má šanci zhodnotit peníze i v již profinancovaných projektech s úrokem i přes 10 % p.a.

Investování do akcií je dnes dostupné téměř každému. Stačí jen několik kliknutí na chytrém telefonu a můžete koupit podíl v největších světových společnostech. Nevýhodou však je volatilita trhů či složitost finančních výkazů. Co kdyby existovala alternativa, která spojuje jednoduchost nákupu akcií se stabilitou nemovitostí?

Investování prostřednictvím platformy Investown je skvělou příležitostí, jak nechat své peníze pracovat. Kromě zisků však přináší i povinnosti spojené se zdaněním dosažených výnosů. Tento článek vás provede základními pravidly na co si dát pozor a kdy je vhodné vyhledat pomoc daňového poradce.

Rok 2025 přináší pro investory celou řadu příležitostí i výzev. Globální ekonomika se zotavuje z nedávných otřesů, technologické inovace nabírají na obrátkách a trhy se dynamicky vyvíjejí. Tento článek nabízí praktické rady pro investory, kteří chtějí optimalizovat své portfolio a využít aktuální trendy.

Během posledních měsíců měli naši kolegové příležitost představit platformu Investown a její benefity divákům na CNN Prima News. Během tří rozhovorů se řešila témata od dostupnosti investování do nemovitostí až po konkrétní strategie, jak začít investovat chytře a jednoduše.

Zimní setkání s Alanem Pockem a naší komunitou investorů bylo plné inspirativních diskuzí a zajímavých otázek. Probrali jsme jak aktuální novinky, tak i dlouhodobé plány. Nejvíce investory zajímalo, jak postupujeme u problémových projektů, jak řešíme pozdní splátky, ale třeba i způsob udělování ratingu jednotlivým projektům.

Investování je osvědčená cesta k budování majetku a finanční nezávislosti, ale ne vždy je dosažení cílů takto přímočaré. Trhy jsou nepředvídatelné a hledání správného okamžiku pro investování může vést k drahým chybám. Řešením je pravidelné investování. Jednoduchá strategie, která nabízí stabilitu, eliminuje emoční rozhodování a využívá tržní výkyvy ve váš prospěch.

Každý investor má jiné cíle. Někdo hledá bezpečné zhodnocení svých úspor, jiný touží po maximálním výnosu, třebaže i s vyšším rizikem. Ale jak najít správnou cestu? Klíčem je dobře promyšlená strategie, která odpovídá vašim potřebám a očekáváním.

Společnost 1&P Realis s.r.o. využila platformu Investown k zajištění financování pro první fázi výstavby rezidenčních domů v Kutné Hoře. Vybrané prostředky šly na zahájení přípravných prací a rekonstrukci přibližně 10 % zastavěné plochy. A jak rychle se finance vybraly? Už za 47 hodin.

Téma investování je mezi českou veřejností stále populárnější. A platí to i po celém světě. Nejznámější akciový index S&P 500 si za poslední měsíce připsal hned několik historických maxim. A nemovitosti zůstávají dlouhodobě jednou z nejatraktivnějších investičních možností. Pozadu nezůstávají ani další formy investic, což dokládá i růst naší platformy. Jaká je ale nejlepší strategie pro investování? A existuje vůbec?

Podzimní setkání s CEO Alanem Pockem a investory přineslo řadu zajímavých otázek a novinek. Probrali jsme růst platformy, rekordní léto, plány s funkcí Autoinvest, zvyšování transparentnosti i přístup k řešení problematických projektů. V tomto článku najdete shrnutí témat, která investory zajímala nejvíce.

Letos proběhl již třetí ročník, ve kterém se hodnotily firmy s výjimečným růstovým potenciálem a vlivem na trh. V soutěži se objevily inovativní společnosti z různých sektorů, od technologických startupů až po firmy zaměřené na udržitelnost a finance.

Akciový index S&P 500 přináší za posledních 20 let průměrný výnos 10–11 % ročně. Akcie jsou však obecně méně stabilní. Naopak nemovitosti na platformě Investown nabízejí stabilní výnosy s menšími výkyvy kolem 8–10 % ročně.

Kapitálové trhy zažily v posledních 2 týdnech výrazný výprodej. Do ztráty se dostaly všechny tři hlavní akciové indexy v USA, stejně jako kryptoměny nebo ropa. Na letošní nejnižší úroveň se propadly i výnosy státních dluhopisů USA.

Prestižní soutěž Zlatá koruna každoročně oceňuje ty nejlepší finanční produkty na českém trhu. Aktuálně za sebou máme již 22. ročník – a je nám velkou ctí, že Investown získal 2. místo – tedy Stříbrnou korunu v kategorii FinTech.

V Investownu jsme se rozhodli přijmout nový, jasnější přístup k řešení problematických projektů. Ač každý projekt pečlivě vybíráme, i tak se může stát, že se partner ocitne v platební neschopnosti.

Investorský meetup: co investory zajímalo nejvíce?

Vlastník projektu Rezidence Prokopské údolí hledal rychlý a flexibilní způsob financování. Řešení přinesla crowdfundingová platforma Investown. Druhá tranše byla profinancovaná za 25 minut. Developer ocenil jasné podmínky a rychlost.

Děti se ve škole učí násobilku nebo poznávají dějiny. Jen málokdo s nimi však mluví o hospodaření s penězi, což je jedna z nejdůležitějších dovedností v životě každého člověka. Naštěstí to jako rodič můžete vzít do svých rukou.

Výhodou investování v době snadno dostupných informací je, že i méně zkušený investor se může poučit z chyb, které udělala řada lidí před ním. Níže jsme pro vás zpracovali přehled 5 častých pochybení, jimž se vyplatí vyhnout od prvního dne zhodnocování svých peněz.

Bonusové výnosy ve výši až 1 % p.a., přístup k Premium projektům nebo pozvánku na exkluzivní konference s managementem Investownu. To je jen část výhod, které čekají na naše investory v Investown členství.

Pokud máte na Investownu zainvestováno do více etap jednoho projektu, úroky ze všech těchto etap vám do peněženky nově připíšeme každý měsíc ve stejný den. Ve svých výnosech tak budete mít lepší přehled. Zároveň první úroky počítáme s přesností na dny.

Češi si dlouho užívali vysoké úroky na spořicích účtech. Toto období je ale pryč, protože banky na přelomu zimy a jara začaly výnosy u spořicích produktů snižovat. Na Investownu však své peníze stále zhodnotíte s vysokým úrokem až 10,5 %, vyplatí se tak investovat víc než doposud.

I nejzkušenější investoři byli jednou na začátku a museli se naučit principy investování nebo nasbírat cenné zkušenosti. Důležité je udělat první krok a držet se základních pravidel, která platí už dlouhá desetiletí.

I přesto, že za sebou nemáme ani jeden neúspěšný projekt a pouze 0,44 % projektů je zpožděno s vyplácením jistin, v Investownu inovujeme náš risk model. Projekt Gotthard Yard 2, který některým z vás přinesl přes 26% zhodnocení p.a. je jasným důkazem, že jde o správný přístup.

Zatímco základní pravidla ohledně zdanění příjmů z investic většinou investoři znají, často nevědí o zdánlivých detailech a výjimkách, které však hrají zásadní roli. Na co si dát například pozor?

Kromě krátkodobějších projektů, například na 12 měsíců, mohou investoři na Investownu své peníze zhodnocovat i v nemovitostních úvěrech s delší splatností. Proč se tyto příležitosti vyplatí neopomíjet?

Investice do úvěrů zajištěných nemovitostí si v posledních letech získávají na oblibě, což dokládá více než 90 tisíc investorů využívajících Investown. Akcie veřejně obchodovaných firem jsou pro změnu největší klasikou na finančních trzích.

„Mám všechny peníze na spořáku. Tam jsou v bezpečí, a dokonce se mi trochu zhodnocují,“ říkávají často Češi. Ale opravdu je to takhle jednoduché? A pokud nechávat úspory na spořicím účtu v bance, kolik jich tam odložit? I na to vám odpovíme.

Trpělivost, vytrvalost a pravidelnost. Spojí-li se tyto tři faktory, má investor velkou šanci slušně zhodnotit peníze, i když investuje jen několik stokorun měsíčně. Jak bohaté bude vaše portfolio za 30 let, pokud každý měsíc investujete 1 000 Kč?

„Mám všechny peníze na spořáku. Tam jsou v bezpečí, a dokonce se mi trochu zhodnocují,“ říkávají často Češi. Ale opravdu je to takhle jednoduché? A pokud nechávat úspory na spořicím účtu v bance, kolik jich tam odložit? I na to vám odpovíme.

Zájem o investování v Česku i ve světě každým rokem roste, což je výborná zpráva. S vyšší poptávkou po zhodnocování peněz ale bohužel přibývá i podvodných investičních projektů. Většinu z nich jde naštěstí při troše snahy odhalit.

Naskočí v roce 2024 česká ekonomika zpátky „do sedla“? A kam se budou ubírat ceny nemovitostí, které loni převážně stagnovaly? Přečtěte si, co důležitého z finančního a investičního rybníčku sledovat odteď až do konce letoška.

Už v průběhu jara 2024 půjdou strmě dolů úroky na spořicích účtech a termínovaných vkladech. Výše výnosů na Investownu se však zatím stále pohybuje kolem 10 % ročně, a tak u nás máte jednu z posledních šancí si takto vysoký úrok zafixovat na dlouho dopředu.

Nejlepší investoři na světě investují dlouhodobě, třeba i desítky let. Mimo jiné kvůli složenému úročení, které v dlouhém horizontu dokáže divy. Jeho kouzlo spočívá v takzvaném úročení úroků – když se výnosy z předchozích investic znovu investují, za několik let zisk poroste exponenciálně.

„Vysoká inflace nám bere úspory.“ Tuto větu za poslední roky aspoň jednou slyšel snad každý Čech. Ale co o letošním růstu cen říkají čísla a jaký vývoj mohou (nejen) investoři očekávat v roce 2024?

V životě většiny lidí přijdou situace, kdy se hodí dostatečný finanční polštář. Přečtěte si, proč by ho měl mít připravený úplně každý a jak velká rezerva je pro běžného člověka ideální.

Crowdfundingové platformy v ČR mohou od 10. listopadu 2023 fungovat pouze se speciální licencí České národní banky (ČNB). Investown potvrdil, že splnil požadované regulatorní standardy a licenci od ČNB obdržel jako první v oboru úvěrového crowdfundingu.

Minimalizace rizik investorů je pro nás naprosto klíčová, stejně jako ochrana jejich peněz. Proto máme na Investownu spolehlivé pojistky pro případ, že partner (majitel projektu) přestane splácet. Jak fungují?

Kvůli vysoké inflaci je investování v posledních dvou letech důležitější než kdy jindy. Ale kde a jak by měl investor zhodnotit 100 000 Kč nebo jinou částku, aby neprodělal kalhoty? Připravili jsme srovnání investičních možností pro rok 2023.

Řáda investorů chce předem vědět, kolik peněz jim investice vydělají. Právě proto existuje investování s fixním úrokem. Přečtěte si, jaké jsou jeho výhody nebo v čem se liší od investování s proměnlivým výnosem.

Investown začal jako platforma na investování do českých bytů. V roce 2022 ale změnil model na crowdfunding. Jak funguje původní a současný model?

Před 4 lety se zrodila myšlenka založit Investown – aplikaci na online investování do nemovitostí. Jak nápad vznikl, kdo jsou jeho původci a jak Investown funguje dnes?

V květnu jsme spustili novou verzi aplikace. Přečtěte si shrnutí toho, jaké funkce teď máte v aplikaci Investown k dispozici.

Investování skýtá spoustu specifických termínů, bez kterých se jako investor neobejdete. Zjistěte, na jaké úrovni jsou vaše investorské znalosti.

V dubnu přibylo v aplikaci kompletně nové Portfolio. Pojďte se podívat, co konkrétně portfolio umožňuje a jaká další vylepšení jsme do nové verze aplikace přidali.

První kvartál roku 2023 se na Investownu nesl ve znamení rekordních čísel. Peníze přes něj zhodnocuje více než 70 000 investorů, kteří dohromady proinvestovali už 1,2 miliardy korun. A co nového Investown chystá?

„Nedávejte všechna vajíčka do jednoho košíku,“ říkají s oblibou investoři. Diverzifikace aktiv v portfoliu je totiž základem pro dlouhodobý úspěch v investování. Víte, jak na ni?

V únoru jsme pro vás spustili novou verzi naší aplikace (3.0), která má nový a přehlednější design, je mnohem rychlejší a disponuje několika dalšími funkcemi, jako je Portfolio uživatele, nebo rozšířením možností v sekci Můj profil.

Velká část investičních příležitostí na Investownu je označena pojmem etapa nebo tranše. Co tato označení znamenají a jaké jsou jejich výhody? Přečtěte si, jak fungují a jaký je mezi nimi rozdíl.

Bankovní úroveň zabezpečení, nejrychlejší výnosy v Česku a nulové poplatky. Přečtěte si o těchto i dalších výhodách investování na Investownu.

V pátek 10. března svět obletěla zpráva o krachu americké Silicon Valley Bank (SVB). Jedná se o největší pád bankovní instituce od krizového roku 2008. Zasáhne tento problém i český trh? A hrozí bankroty velkých bank v USA?

Vývoj trhu v posledních měsících investorům otevřel řadu příležitostí. Někdy je to hledání jehly v kupce sena. Pokud ale narazíte na dobrou nabídku nebo se nebojíte smlouvat, může se to vyplatit.

V únoru jsme spustili novou verzi aplikace 3.0. Přečtěte si shrnutí toho, co za funkce teď máte v aplikaci Investown k dispozici.

Blíží se jaro a s ním podávání daňových přiznání. Pro investory to znamená, že kromě jiných příjmů musí řádně zdanit své investice. Víte, jak na to? Na každé aktivum se vztahují jiná pravidla.

Nebýt crowdfundingu, nevznikly by některé úspěšné firmy ani inovativní projekty. Jak tento finanční fenomén funguje?

Přibližně 92 % firem nijak nezhodnocuje svůj volný kapitál. Firemní peníze tak často leží na bankovních účtech, kde se do nich průběžně zakusuje inflace. Chceme to změnit, a proto jsme nedávno otevřeli možnost investování i pro právnické osoby.

Kdo by si nechtěl užívat důchod naplno? Mít čas na sebe, na rodinu i na svoje koníčky, cestovat a plnit si své sny. Jak ale zařídit, aby to tak opravdu bylo a nezůstalo jen u příjemných představ?

Vysoká inflace, rozkolísané akciové trhy, krize trhu s kryptoměnami, nízké úroky ze spoření. Co dnes udělat s penězi, aby člověk o všechny nepřišel?

Ze statistik vyplývá, že zhruba polovinu vánočních dárků tvoří obálky s bankovkami. Pro dárce je to nejjednodušší a nejrychlejší varianta, jak vymyslet „ježíška“ a ušetřit si nespokojené pohledy obdarovaných, kterým se nedomyšleným dárkem netrefili do vkusu. 

Rok 2022 byl pro Investown raketový. Na Investownu už je přes 60 000 investorů a proinvestováno bylo více než 750 milionů korun. Připravili jsme pro vás přehled několika milníků Investownu za rok 2022. Podívejte se na ně s námi.

Prognózy na rok 2023 nevěští nic superoptimistického. Nikdo v tuto chvíli netuší, jak dlouho ještě bude trvat válka na Ukrajině, jak se, především v Evropě, podaří vyřešit energetickou krizi a jak se dále vyvine inflace nebo jak bude do ekonomiky zasahovat covid-19.

Určitá míra rizika je spojená s každou investicí. Benjamin Graham – autor investiční „bible“ Inteligentní investor a mentor Warrena Buffetta – řekl, že úspěšné investování není o vyhýbání se riziku, ale o jeho řízení. Graham měl pravdu. Přečtěte si, jaké existují typy rizika a jak s rizikem pracovat na Investownu.

Kryptoburza FTX zbankrotovala a dluží 50 největším věřitelům téměř 3,1 miliardy dolarů. Čím se provinil zakladatel a ex-CEO burzy Sam Bankman-Fried? A jak krize kryptotrhu ovlivňuje investory?

Náš tým neustále pracuje na vylepšování Investown aplikace, aby pro vás investování bylo ještě pohodlnější, rychlejší a efektivnější. S listopadovou aktualizací v aplikaci najdete nové notifikační centrum, rozšířený detail příležitosti a vaše investice budou zpracovávány ještě rychleji než dosud. Představujeme novinky, které vám zase o něco usnadní investování s Investownem.

Se všemi náklady na bydlení, jídlem a zážitky, je pro studenty mnohdy těžké uspořit i pár stokorun. Taky jsme v té situaci byli. Stačí si ale osvojit základy finanční gramotnosti už při studiích a získáte náskok na celý život (minimálně ten finanční).

Současná inflace a hrozící hospodářská recese se nepříznivě promítají do atraktivity a výkonnosti aktiv, do kterých investoři vkládají své finance. Přečtěte si, jakým směrem se vydat, a kterému se naopak vyhnout během vysoké inflace, jaké jsou prognózy a proč se nevyplatí nechávat peníze ležet na účtě v bance. 

Bezpečnost našich investorů a minimalizace rizik vyplývajících z investování jsou pro nás na prvním místě. Abychom chránili peníze našich investorů, poskytujeme bankovní úroveň zabezpečení investic. To vše při zachování nadprůměrných výnosů.

Novinky v Investownu vyvolávají více a více otázek, proto jsme se rozhodli ty nejčastější sepsat, ať Vám nic neuteče a máte stále přehled.

Investown se od července mění k lepšímu, investorům zajistí výběr z větší palety tržně zajímavých nemovitostí, včetně těch komerčních, a standardní zisky od 10,5 %. 

Dlouhodobě platí, že nemovitosti jsou dobrým uchovatelem hodnoty investovaných prostředků. Podívejte se, proč se vyplatí pravidelně investovat a to i během krize.

Obavy a nejistoty sužují svět. Nikdy není tak zle, abychom nenašli řešení. Přinášíme vám pár tipů a informací, jak se bezstarostně zajistit v době pandemicko-válečné.

Pokud nejste ostřílený investor s velkým kapitálem, nákup bytu vás čeká asi jen párkrát za život.

Fandíte spořicím účtům? Právě pro vás určitě nemáme dobrou zprávu.

Mít dobrý přehled o vlastních penězích je základ úspěchu, a nemusíme se bavit zrovna o investicích.

Ceny bytů rostou, poptávka po nich je ale pořád velká.

Úspěšnost investora stojí a padá na investiční strategii.

Internet se hemží články o investování a seznamy slovíček, které by měl znát každý investor.

Takový nákup nemovitostí může znamenat spoustu věcí.

Z investování se poslední dobou stal buzzword.

Investown je prvním startupem v České republice, který získal investici od Seed Starteru České spořitelny.